Baupreise in Baden-Württemberg: 6,8 Prozent in einem Jahr
Der Neubau eines Wohngebäudes kostete im zweiten Quartal 6,8 Prozent mehr als ein Jahr zuvor, gegenüber dem ersten Quartal 3,4 Prozent. Am stärksten zogen Abdichtungsarbeiten mit 11,3 und Zimmer- und Holzbauarbeiten mit 9,8 Prozent an.
Die Preise für den Neubau von Wohngebäuden in Baden-Württemberg lagen im zweiten Quartal 2026 um 6,8 Prozent über dem Vorjahresquartal. Gegenüber dem ersten Quartal dieses Jahres sind es 3,4 Prozent. Nach zwei vergleichsweise ruhigen Jahren zieht der Baupreis also wieder deutlich an, und zwar schneller als im Bundesdurchschnitt: Dort meldete das Statistische Bundesamt für Mai 5,0 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Die Verteilung auf die Gewerke ist ungleich:
| Gewerk | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|
| Abdichtungsarbeiten | + 11,3 % |
| Dachdeckungsarbeiten | + 10,0 % |
| Zimmer- und Holzbauarbeiten | + 9,8 % |
| Tischlerarbeiten | + 9,5 % |
| Metallbauarbeiten | + 6,8 % |
Was diese Zahlen nicht sagen
Der Index misst den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude. Ein Fertighaus steckt darin nicht. Wer die 6,8 Prozent eins zu eins auf ein Hanse Haus überträgt, rechnet falsch, und wer damit Druck macht, arbeitet mit einer Zahl, die er nicht erklären kann.
Der Zusammenhang ist trotzdem da, nur indirekt. Holz, Dachziegel, Dämmstoffe und Fenster kauft ein Fertighaushersteller auf demselben Markt ein wie ein Zimmereibetrieb. Was sich unterscheidet, ist der Weg auf den Preis: Im Werk gefertigte Häuser laufen über Preislisten, die ein- bis zweimal im Jahr angepasst werden, statt über Angebote, die jeder Handwerker neu kalkuliert.
Warum der Festpreis in so einem Jahr etwas wert ist
Ein Hanse Haus wird zum Festpreis gebaut. Wer im Januar unterschrieben hat, zahlt für sein Haus im Dezember denselben Betrag, egal was die Zimmererstunde inzwischen kostet. In einem Jahr mit 3,4 Prozent Preisanstieg in einem einzigen Quartal ist das kein formaler Vertragspunkt, sondern bares Geld.
Umgekehrt gilt: Was nicht im Festpreis steht, steigt mit dem Markt. Erdarbeiten, Außenanlagen, Zufahrt, Garage und Carport vergeben Sie selbst, und dort schlagen die Gewerkepreise oben voll durch. Deshalb stehen diese Posten auf der Finanzierungsseite in einem eigenen Rechner und nicht im Kleingedruckten.
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Pressemitteilung vom 17. Juli 2026